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Descripción del Proceso de Venta de un Inmueble

1. Consignación del inmueble

  • Entrega de Datos.
  • Establecer Precio de venta
  • Firma del Registro Inmobiliario. Comisión
  • Toma de fotos y colocación aviso de venta.

2. Promoción del Inmueble

  • Estrategia de mercado
  • Exhibición
  • Ofrecimiento: Por parte de los asesores inmobiliarios.
  • Visita del Inmueble: Asesor Inmobiliario muestra la Propiedad.
  • Retroalimentación al Propietario: Con información concerniente al inmueble, si se considera pertinente

3. Aceptación de la Oferta

Una vez el cliente decide comprar:

  • Se firma orden de Promesa de Compraventa.
  • Elaboración de Promesa de Venta.
  • Escritura del inmueble (Vendedor).
  • Certificado de Libertad (Vendedor).
  • Fotocopias Cedulas (Vendedor y Comprador).
  • Estado de cuenta.

4. Trámite de la Escritura:

  • Minuta de Venta.
  • Estudio de títulos si es necesario lo paga el comprador.
  • Elaboración de la Escritura (Notaria).
  • Anexo predial Original año vigente.
  • Paz y Salvo Valorización (Vendedor)
  • Paz y Salvo Administración. (Vendedor)
  • Liquidación gastos notariales partes iguales.
  • Pago retención en la fuente (Vendedor).
  • Pago en Gobernación
  • Pago en la Oficina de Registro de instrumentos públicos (Comprador).

5. Entrega del Inmueble:

  • Acta de Entrega.
  • Carta a la administración (Presentación Formal del nuevo propietario).
  • Recomendación en cuanto al seguro que se debe adquirir.

6. Comisión

PAZO INMOBILIARIO cobra una comisión del 3% al propietario del inmueble.

 

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En PAZO INMOBILIARIO. los asesores inmobiliarios le ayudaremos a conseguir el inmueble correcto, en el lugar indicado, al mejor precio del mercado.

Comprar una casa puede ser complejo. Es una de las más grandes aspiraciones en la vida de cualquier persona con enormes implicaciones emocionales y financieras. Hay una serie de pasos que envuelven este proceso y usted necesitará ayuda a lo largo del camino, PAZO INMOBILIARIO se la ofrece sin ningún costo.

El establecer una Relación con un Asesor inmobiliario de PAZO INMOBILIARIO en la venta o compra de su casa, apartamento u otro, le generará una serie de ventajas:

 

• Definición del precio correcto

• Mercadeo apropiado del bien

• Conocimiento de las tendencias del mercado de bienes raíces

• Adecuado manejo del proceso de negociación

• Definición de un equipo de apoyo al proceso (Bancos, Abogados, Seguros, Técnicos especializados en caso de necesitarlo)

• Es recomendable conseguir un buen asesor inmobiliario, más aún si usted esta realizando su primera compra o venta. Recuerde usted, que en un alto porcentaje de los casos los compradores o vendedores que negocian directamente, siempre tienen al otro lado de la negociación a una persona con conocimiento, experiencia, y acceso a información que le da una fortaleza importante en la negociación y usted estará en desventaja.

 

Requerimientos en cuanto a su vivienda

Para facilitar y trabajar el proceso de búsqueda de una vivienda que cumpla con sus requerimientos, es importante definir algunos aspectos físicos (cuantitativos) que permitan clasificar adecuadamente las opciones existentes.

Con una definición concreta y completa de sus gustos y preferencias el asesor inmobiliario de PAZO INMOBILIARIO podrá brindarle una mejor asesoría.

 

Gastos de Escrituración

Es muy importante tener en cuenta que además de la cuota inicial usted debe estimar una serie de gastos que deben ser pagados, sobre los cuales le asesoraremos en su debido momento

 

En la industria inmobiliaria hay grandes oportunidades de invertir con un riesgo moderado. Lo cierto es que se puede hacer dinero. Las razones: Tasas de interés bajas y grandes facilidades de financiación.

El gobierno hoy ofrece subsidio a la cuota mensual cuando se compra vivienda nueva. Retornos de inversión muy superiores a tasas de intereses bancarios, certificados a término etc.

Menor riesgo que acciones o bonos Invertir en finca Raíz le permite un sólido crecimiento Hágase constructor, Usted puede constituirse en inversionista de nuestros proyectos futuros.

Si usted esta interesado en algunas de las propuestas de inversión, contáctenos y con gusto lo Atenderemos

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